윌라 독점

이달의 오디오북

완독

(주)다산북스

※이 오디오북은 윌라가 독점적으로 계약하고 직접 제작한 윌라 오리지널 오디오북입니다.

★출간 직후  9월 첫 주 예스24 종합 베스트셀러 1위★

치솟는 집값에 아득한 내 집 마련, 재건축 재개발로 잡는다!

어려운 숫자 몰라도 복잡한 과정이 한눈에 펼쳐지는
세상에서 제일 쉬운 재건축·재개발 핵심 노하우

저자 정지영은 ‘청약의 신’으로 활동하며 만난 무주택자들이 ‘가점이 너무 낮아서’ 매번 청약에 실패하고, 새 아파트에 살고 싶지만 이미 너무 올라버린 아파트값 때문에 좌절하는 모습은 비단 남의 일이 아니다. “더 철저히 전략을 세우라”고만 외칠 수 없는 상황에서 저자는 청약이 아니어도 반드시 길은 있다는 걸 보여주기 위해 이 책을 집필했다. 저자의 첫 내 집 마련 사례를 비롯해 첫 집을 재건축·재개발 투자로 시작한 사람들의 이야기를 읽다 보면, 당신도 마치 만점짜리 청약통장을 손에 넣은 것처럼 할 수 있다는 자신감과 용기를 갖게 될 것이다. 신축 공급 절벽 시대에 가장 효과적이고 안전하게 새 아파트를 장만할 또 하나의 최선책이 이 책에 모두 담겨 있다.


정지영(아임해피) 지음 | 다산북스 출간 | 이보용, 김성수 낭독

되는 곳만 골라 발 빠르게 투자하는

정지영(아임해피)

대한민국 재건축 재개발 지도

이보용

김성수

오프닝

프롤로그 - 당신의 10년을 책임질 미래가 재건축·재개발에 있습니다!

1부. 무심코 흘려보내는 시간을 돈으로 바꾸는 마법

1장. 왜 지금 재건축·재개발인가

1. 청약이 ‘로또’라는데 지금 집을 사도 괜찮을까

2. 상승장에서 싸게 사고 하락장에서 잘 버티는 투자

3. 당신이 아는 바로 그 아파트가 재건축·재개발의 결과다

4. 집이 있어도, 집이 없어도 재건축·재개발을 공부해야 하는 이유

2장. 당신이 모르는 재건축·재개발이라는 기회

1. 시간이 너무 오래 걸린다는 사람들에게

2. 돈이 없어서 못 한다는 사람들에게

2부. 하루라도 더 빨리 미래가치를 선점하라

3장. “조합이 사업을 관리한다!” 이토록 심플한 재건축·재개발 5단계

1. 재건축과 재개발, 무엇이 다를까

2. 1단계 정비구역 지정: 드디어 맨땅에 선이 그어졌다!

#. PLUS CHECK 용적률이 전부는 아니다

3. 2단계 조합설립인가: 75% 이상 뜻이 모였다! 가즈아~!

4. 3단계 사업시행인가: 두근두근, 조감도가 보인다!

#. PLUS CHECK 조합원분양을 포기한다면

5. 4단계 관리처분인가: 축하합니다, 대망의 철거를 하는군요!

#. PLUS CHECK 입주권과 분양권, 무엇이 다를까

6. 5단계 일반분양: 드디어 새 아파트에 불이 켜졌다!

7. 그래서 언제 사야 할까요

#. PLUS CHECK 재건축·재개발 핵심 키워드 총정리

#. PLUS CHECK 투기과열지구에서 주의할 것들

4장. 도대체 나는 얼마에 새 아파트를 사는 걸까

1. 감정평가 전: 언제 팔아야 할 집인가

2. 감정평가 후: 물건의 브리핑이 달라진다

3. 이주 후: 이주비 대출이 실투금을 좌우한다

#. PLUS CHECK 숨어 있는 비례율을 찾아라

4. 동·호수 추첨 후: 이제부터는 십 원 한 장까지 확실하게!

#. PLUS CHECK 숨어 있는 감정평가액을 찾아라

5. 손품, 입품, 발품이 후회 없는 선택을 만든다

6. 주눅 들 것 없다, 대출과 세금

3부. 지도를 보면 미래의 대장 아파트가 보인다

5장. 부의 급행열차가 출발했다, 서울 재건축

1. 서울의 아파트가 늙고 있다

2. 큰 놈 - 강남구 & 서초구 & 용산구

3. 갈 놈 - 송파구 & 영등포구 여의도동

4. 들어올 놈 - 양천구 목동 & 노원구 상계동

6장. 앞으로 10년간 입에 닳도록 불릴 그 이름, 서울 재개발

1. 이제 잘될 일만 남았다

2. 신흥 부촌이 될 4대 천왕 -  한남뉴타운 & 성수전략정비구역 & 노량진뉴타운 & 북아현뉴타운

3. 그야말로 천지개벽 - 동대문구 & 성북구 & 상계뉴타운 & 신림뉴타운

7장. 잘 키운 한 채 서울이 부럽지 않다, 경기도 재건축·재개발

1. 서울이 아니어도 오를 곳은 오른다

2. 경기도의 4대장 - 성남 & 광명 & 안양·의왕 & 수원

3. 이제는 진가를 알아야 할 때 - 능곡뉴타운 & 덕소뉴타운 & 안산

4. 작지만 강한 별동대 - 구리 & 과천 & 의정부

8장. 오늘의 모습은 기억에서 지워라, 인천 재개발

1. 무주택자에게 단 한 곳만 추천한다면

2. 싸다, 빠르다, 많다, 다 갖췄다! - 부평구 & 미추홀구

9장. 소리 없이 강하다, 5대 광역시 재건축·재개발

1. 다시 게임이 시작되었다 부산광역시

#. PLUS CHECK 부산광역시 재건축·재개발 추진 구역 리스트

2. 뜨거운 여름이 지나고 대구광역시

#. PLUS CHECK 대구광역시 재건축·재개발 추진 구역 리스트

3. 세종과 함께 가는 대전광역시

#. PLUS CHECK 대전광역시 재건축·재개발 추진 구역 리스트

4. 아파트로 대동단결 광주광역시

#. PLUS CHECK 광주광역시 재건축·재개발 추진 구역 리스트

5. 재건축·재개발이 귀한 울산광역시

#. PLUS CHECK 울산광역시 재건축·재개발 추진 구역 리스트

4부. 조금은 빠르게, 때로는 다같이! 대안 찾기

10장. 정비사업계의 떠오르는 샛별, 리모델링

1. 30년을 꽉 안 채워도 새 아파트가 된다고

#. PLUS CHECK 서울시 리모델링 추진 단지 리스트

#. PLUS CHECK 경기도 리모델링 추진 단지 리스트

11장. 나누는 만큼 혜택도 많은, 공공 재개발

1. 김 장관표 ‘공공 재개발’ vs. 변 장관표 ‘공공주도 재개발’

#. PLUS CHECK ‘오 시장표’ 서울 재건축·재개발

에필로그 - 이제 비로소 행동할 차례입니다